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Superbe villa individuelle

CHF 990,000.-

Matran

Reserved
164 m²
897 m²
5.5
4
1

Description

Magnifique propriété avec villa familiale située sur les hauts du village de Matran. Accès par une route privée en impasse. Vue imprenable et panoramique sur les Préalpes et les Alpes fribourgeoises. Maison très bien entretenue, mais méritant quelques « mises au goût du jour ». Situation idéale Sud, Sud-Ouest et jouissant d’un ensoleillement optimal toute la journée. La toiture (deux grands et deux petits pans), ses petites tuiles plates, sa grande lucarne en trapèze et ses volets à barre et écharpe style Z en sapin confèrent un certain charme et un aspect esthétique irréprochable à cette villa. Maison convenant tout particulièrement à une famille avec enfants.

Propriété bien arborisée et surface sur deux niveaux engazonnée type prairie fleurie. Pour entendre le train à proximité, il faut ouvrir les fenêtres (bois-alu) ou sortir de l’immeuble, car les vitrages triples permettent une isolation acoustique optimale.

Ecoles enfantine, primaire et Cycle d’orientation à Matran et Avry-sur-Matran. Transports publics (train et bus) à proximité permettant ainsi à des actifs de travailler à Fribourg ou à Berne, voire au-delà, sans difficultés. Accès à l’autoroute A12 (Matran) en 3min. Nombreux centres commerciaux à moins d’un kilomètre.

Cette maison de construction conventionnelle comprend :
Etage : une grande chambre parentale ; deux chambres d’enfants avec balcon ; une salle de bains avec deux lavabos, baignoire et douche et un WC séparé ; hall avec armoire de rangement.
En sus : grand galetas avec accès par escalier escamotable.

Rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, poutres apparentes et salle à manger, portes-fenêtres sur toute la largeur ; cuisine séparée très bien agencée et coin à manger (idéal pour famille) ; WC visiteurs ; hall d’entrée avec penderie et armoire ; et joli bureau.

Extérieur : grande terrasse et loggia.

Sous-sol : entièrement excavé ; grande pièce à usages multiples ; atelier ; cave ; réduit ; grande buanderie et sortie très utile vers l’extérieur.
Places de parc : Garage préfabriqué indépendant (boxe à toit plat) (type Standard) pour une voiture et place de parc pour 3 voitures.
Cabane de jardin en madrier : rangement idéal de tous les outils et les machines de jardin, ainsi que l’entreposage du bois de cheminée.



Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Religious monuments
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Shed
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Storeroom
  • Workshop
  • Fireplace
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Secomat
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • WiFi
  • Internet connection
  • Alarm
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Panoramic
  • Garden
Style
  • Classic

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