Objet rare, superbe attique de 3.5 pces

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Préalpes 1A

CHF 765'000.-
Objet rare, superbe attique de 3.5 pces
7 photos

Descriptif

Pour des professionnels souvent en déplacement ; pour des actifs qui travaillent dans les villes suisses ; pour les fans de mobilité douce :

Très bel attique de 3.5 pces (110.44 m2 pondérée) au 2ème étage d’une PPE de six appartements, sis près de la gare de Villars-sur-Glâne, avec une spacieuse terrasse d'une vingtaine de m2, orienté plein sud.

Cuisine ouverte avec coin à manger et grand salon de 53.70 m2. Chambre parentale de 15.76 m2 et une deuxième de 12.56 m2 ; deux salles d’eau (une avec douche et une avec baignoire) ; réduit ; cave-buanderie et deux places de parc dans garage souterrain.

Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Lumineux et bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : proche des transports publics et à 3 minutes de train de la ville de Fribourg (zone 10). Les lignes de bus 2, 5 et 11 (Avry-Centre) desservent aussi l’immeuble (arrêts à 1 min à pied).

A deux minutes des sorties d’autoroute de Matran et de Fribourg-Sud et proche des centres commerciaux environnants ainsi que de la nouvelle école primaire du Platy et des infrastructures sportives locales (2 min à pied).

Vue sur les Préalpes.

Situation fiscale (impôt communal) avantageuse

Commodités

Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Réduit
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Fibre optique
Interphone
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
ATTIQUE Préalpes 1A 1752
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
100 m²
Surface habitable totale
100 m²
Surface PPE
110.4 m²
Surface terrasse
19.7 m²
Surface pondérée
110.4 m²
Année de construct.
2012
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 318.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 60'000.-

Contact visite

Monsieur Emmanuel CLÉMENT