Objet rare, superbe appartement de 3.5 pces avec balcon et terrasse

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Préalpes 1A

CHF 650'000.-
Objet rare, superbe appartement de 3.5 pces avec balcon et terrasse
6 photos

Descriptif

Pour des professionnels souvent en déplacement ; pour des actifs qui travaillent dans les villes suisses ; pour les fans de mobilité douce :

Très bel appartement de 3.5 pces d'une surface pondérée de 98.62 m2 au 1er étage d’une PPE de six appartements, sis près de la gare de Villars-sur-Glâne avec balcon spacieux, orienté plein sud et terrasse de 14.53 m2.

Cuisine ouverte avec coin à manger et grand salon de 45.24 m2. Chambre parentale de 15.78 m2 avec sortie privative sur la terrasse de 14.53 m2; d'une deuxième chambre de 12.58 m2; deux salles d’eau (une avec douche et une avec baignoire) ; réduit ; cave-buanderie de 11.16 m2 et place de parc dans garage souterrain.

Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Lumineux et bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : proche des transports publics et à 3 minutes de train de la ville de Fribourg (zone 10). Les lignes de bus 2, 5 et 11 (Avry-Centre) desservent aussi l’immeuble (arrêts à 1 min à pied).

A deux minutes des sorties d’autoroute de Matran et de Fribourg-Sud et proche des centres commerciaux environnants ainsi que de la nouvelle école primaire du Platy et des infrastructures sportives locales (2 min à pied).

Vue sur les Préalpes.

Situation fiscale (impôt communal) avantageuse.

Commodités

Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Réduit
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Interphone
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
App. Préalpes 1A 1752
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
90 m²
Surface habitable totale
90 m²
Surface balcon
14 m²
Surface terrasse
14.5 m²
Surface pondérée
98.6 m²
Surface brute de plancher
100 m²
Année de construct.
2012
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 300.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Emmanuel CLÉMENT